如果您是作为一家有限责任公司经营企业并且在家中工作,为什么不为您的企业租房呢?

然后,您可以将租金与您的业务利润抵销,并减少总税额。

那么这是如何工作的呢?

好吧,您只需要做几件事情就可以做到这一点。

租赁协议

您需要在您,房主和您的有限公司之间订立租赁协议。

您的会计师应具有可供您使用的标准协议。因此,这将不是一个繁重的任务。

计算租金

您收取的租金应等于房子中的房费。

这意味着所获得的收入等于成本,并且租金没有个人利润。因此,尽管收入和成本将需要显示在自我评估纳税申报表上,但您不必为所收取的租金缴纳任何所得税-只需再完成几个框即可。

让我们以一个例子来说明它是如何工作的

山姆在家经营她的生意。她在其中一间卧室工作。卧室在一周中仅用于商务活动,而在周末时用作客房。

她的房子共有6个3d中奖号,所有3d中奖号大小均相等。

山姆加起来了她的抵押贷款利息,市政税,公用事业,保险和宽带费用,全年共计12,000英镑。

她的租金计算如下:

每间客房的费用=£12,000除以6个3d中奖号=£2,000。

她每7天使用办公室5天,因此向公司收取房费的5/7。

全年租金为1,428英镑。

向山姆公司支付了这笔租金。

企业将其记录为公司帐户中的成本,从而减少了税额。

Sam将这些数字输入到她的自我评估纳税申报表中,但不再需要为从公司收到的款项支付任何税款。

接下来是什么?

租金将根据您自己的情况而定。例如,如果您租赁财产,则可以在计算中使用已付租金而不是抵押利息。因此,您将需要进行自己的特定计算。

与您的会计师聊天,了解如何进行设置。他们应该能够帮助您提供相关数字和租赁协议,以确保您为自己的业务要求减税。

常见的误解

资产增值税–只要3d中奖号不仅仅用于经营业务,就不涉及资本利得税。卧室里的办公室。

业务费率 –如果您在家工作,则应查看当地议会的网站,该网站将提供有关营业费率的信息。在许多情况下,如果只是“家庭办公室”情况,市议会就不适用成年率。

评估办公室机构提供以下指导:

要确定您的部分财产是否应按营业税率收费,我们需要考虑许多因素,包括非家庭(商业)使用3d中奖号(一个或多个3d中奖号)的程度和频率以及任何修改为适应这种用途而对财产作出的。

Source: http://www.voa.gov.uk/publications/public_fact_sheets/working_from_home.html

请记住,无论您是否在家租房,如果您在家工作,都可能适用商业费率。

 大卫·伊顿

作者:David Eaton

David是一名特许会计师和SME策略总监(smestrategies.co.uk),它为雄心勃勃的SME提供量身定制的支持,并为所有者经理提供指导。

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